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不動産担保ローンとは…

不動産担保ローンとは、自宅など不動産を担保にしてお金を借りるローンです。

 一般的に、フリーローンや、カードローン、キャッシングなどは、その人の信用(返済能力)のみを担保にしてお金を借りる「無担保ローン」ですが、不動産担保ローンは、それに加えて、不動産を担保にしてお金を借りる「有担保ローン」です。

 担保となる不動産は、自宅や賃貸物件、駐車場、更地など自分名義もの以外に、両親や配偶者など他人名義のものであっても、その名義人が同意して、担保提供があれば、融資を受けることができます。

 ただし、担保にすることのできる不動産は、どんなものでも大丈夫というわけではなく、不動産担保ローンは、金融機関等がその不動産の担保価値を評価し、それに相当する範囲内(通常、担保価値は7割程度)で、融資をするしくみとなっています。借入希望金額が、担保不動産の価値に見合うものでなければ、融資を受けられないか借入希望額よりも少ない金額しか借りられない。というケースもあります。

 
































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